Si vous êtes propriétaire de votre résidence secondaire, vous savez qu’un tel privilège occasionne des coûts. Frais courants, frais d’entretien, impôts... À vous de faire en sorte de trouver les solutions pour couvrir entièrement vos dépenses. Certains y arrivent. Pourquoi pas vous ?
S’échapper, une fois le week-end arrivé dans sa maison secondaire. Prendre le temps de jardiner, se reposer, cuisiner et lire. Ces respirations, que vous vous accordez régulièrement sont salutaires.
Combien de fois savourez-vous votre chance ! Mais ces moments de calme et de bonheur ont un coût. Pour vous permettre de profiter d’une maison secondaire 100% rentabilisée, la location est la meilleure solution.
Achetez dans un lieu où votre maison se louera bien
Certaines maisons se louent si bien que leurs propriétaires parviennent à couvrir la totalité des frais engendrés par leur résidence secondaire.
À l’Île de Ré, il n’est pas rare de voir une maison comprenant 3 ou 4 pièces se louer entre 1 000 et 1 400 euros la semaine en saison haute. Quelques semaines de location couvrent ainsi toutes les dépenses.
« Mes charges représentent 400 à 500 euros par mois, indique Nicole, propriétaire d’une maison à Sainte-Marie de Ré. Cela comprend la consommation d’électricité, de chauffage, d’eau, l’abonnement Internet, l’assurance et évidemment la taxe foncière et la taxe d’habitation.
Je n’ai pas de jardin donc pas de frais d’entretien ! Ma maison de 100m2, avec 2 chambres proposées – je condamne la mienne ! -, est louée plus de 1000 euros la semaine. Il faut donc que je loue 6 semaines pour être à l’équilibre ».
De même, un appartement à la montagne se louera très bien pendant les vacances de Noël et de février, ainsi que quelques week-ends de la période hivernale.
Il intéressera également les locataires passionnés par la randonnée à pied ou en VTT, l’escalade ou le parapente.
Choisissez un lieu bien structuré pour accueillir des touristes. Privilégiez les endroits facilement accessibles par la route, le train ou l’avion. Les résidences secondaires isolées ont certes beaucoup de charme mais attirent une plus petite quantité de visiteurs.
Soignez la présentation de votre bien immobilier
Votre résidence secondaire se louera moins bien si elle est mal entretenue, son mobilier trop daté et les photos que vous avez publiées si elles ne sont pas de bonne qualité.
Faîtes appel à des professionnels (décorateur d’intérieur pour une séance de conseils, photographe lorsque votre résidence aura été un peu réaménagée).
Et vous verrez, que vous-même prendrez plaisir à passer du temps dans un environnement rafraîchi et agréable à contempler.
Source: www.immobilier.lefigaro.fr
